8月29日，中粮地产（000031.SZ）发布2018年半年报。公司营业收入49.94亿元，归属于上市公司股东的净利润6.24亿元，同比增长（调整后）分别为8.86%、301.84%。
《中国基层网财经》注意到，2018年上半年，中粮地产非流动资产处置损益1.76亿元，主要为子公司非同比例增资丧失控制权取得的投资收益。
中粮地产主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态以住宅为主，公司立足环北京、环上海、环深圳三大核心城市群，重点关注以长江中游城市群、成渝城市群、一带一路沿线为主的中心城市及高潜力城市，主要产品为壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品。经过多年发展，依托中粮集团的品牌优势、资源优势，以及自身的优良品质和完善服务，公司积累了良好的市场知名度和品牌美誉度。
2018年上半年，在多重政策压力下，房地产市场仍然延续上年增长惯性，但整体增速稍有回落。2018年上半年全国商品房销售面积77,143万平方米，同比增长 3.3%；商品房销售额 66,945 亿元，同比增长 13.2%。在行业销售规模快速增长的背后是房地产市场的区域化差异，一些一二线核心城市呈现量价齐跌的状况，三四线城市销售增长迅猛。同时，行业龙头企业高周转的开发模式和强大的品牌背书，也使得房地产行业集中度快速提升。
面对市场的激烈竞争，公司明确“凝心聚力、优化系统、全面提速、跨越发展”的年度经营方针，扎实推进各项业务。上半年实现签约金额106.07亿元，营业收入49.94亿元，利润总额12.63 亿元。
在创新业务方面，中粮地产搭建业务创新平台，加强对双创基地、持有型公寓、养老地产等新业务领域的研究和实践。公司积极响应国家在“租售并举” 等领域的号召，利用深圳工业地产基础，在长租公寓领域先行先试，如对部分老旧厂房进行升级改造、在深圳中粮商务公园项目创立了长租公寓“悦+公寓”品牌。
2018年，国家严控房地产金融业务风险，信贷环境持续紧缩，面对严峻的融资环境，中粮地产对外广开融资渠道，积极拓展创新的融资方式，多种方式并举筹措资金，为公司及项目的发展提供了有力支持。2018年至今，公司通过发行中期票据，募集资金27亿元；通过设立“华夏资本-中粮购房尾款 1 号资产支持专项计划”，发行资产支持证券，募集资金15亿元。公司整体融资成本处于行业较低水平。
